Le Point sur l’économie américaine

Marché immobilier

Quelques chiffres importants de l’économie américaine viennent de sortir.

Le taux de chômages est descendu à 6.7% en décembre 2013. C’est excellent.

Par contre, les créations d’emploi sont faibles (74,000, contre 200,000 espérées). Le LFPR, le taux d’emploi (qui mesure le nombre de gens qui sont employés ou recherchent un emploi entre 16 et 64 ans) est tombé à 62.8%, un taux historiquement très bas.

Cela semble signifier que de nombreux américains ne cherchent pas ou plus d’emploi, ce qui est surprenant car les filets sociaux sont ici beaucoup plus minces. Il est difficile de vivre sans travailler aux USA. Nous ne pouvons pas tirer des conclusions définitives de ce phénomène.

La reprise économique est là et bien là, elle continue de s’installer, 4.1% de croissance du PIB en rythme annuel au 3è trimestres 2013, dernier connu.

Les taux d’intérêt sont toujours aussi bas, on emprunte à 4.5% à taux fixe sur 30 ans mais cela a finalement peu d’impact sur le marché immobilier du fait du taux d’emploi et de l’évolution des revenus.

Nous sommes toujours dans une phase très précoce de la reprise après la crise de 2007.

C’est  le moment d’investir dans l’immobilier aux Etats-Unis.

Les prix sont très raisonnables et la demande locative est importante.

Le dollar est toujours très faible à $1.37/1€

Un investissement en immobilier locatif en Floride, dans une perspective de 4 à 5 ans, a toutes les chances d’être une excellente opération.

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