Actualités de la catégorie : Marché immobilier

Immobilier : les Etats-Unis sont-ils un paradis fiscal ?

Immobilier : les Etats-Unis sont-ils un paradis fiscal ? Cet article est paru dans le Courrier de Floride. Retrouvez-le ici  Les rendements locatifs aux Etats-Unis et en Floride en particulier, sont nettement meilleurs qu’en France, au Canada ou en Belgique. Nous nous intéressons dans cet article à un aspect moins évident à appréhender: la fiscalité. C’est […]

Le point sur l’immobilier en Floride en 2015

Voici un article paru dans le numéro de Septembre 2015 du Courrier de Floride. J’y suis interviewé pour faire le point sur la situation du marché immobilier en Floride. A bientôt à Sarasota. Vincent Ricaud +1 941 538 2010

Pourquoi les américains louent-ils au lieu d’acheter ?

Cet article est paru dans le Courrier de Floride (cliquer sur lien pour accéder à l’article original) Les Américains sont souvent propriétaires, et une question se pose en conséquence souvent : “pourquoi un grand nombre d’entre-eux continuent-ils de louer alors qu’ils pourraient (comme les autres) acheter et que leur remboursement de prêt serait inférieur au montant […]

La Floride sur le podium !

Une nouvelle qui n’en est pas une a été diffusée cette semaine : la Floride est devenue le 3è Etat américain le plus peuplé. Elle a dépassé New-York et reste derrière La Californie et le Texas. Sur la dernière année, la population a augmenté de 1.5% pour atteindre 19.9 Millions.  Ca n’a l’air de rien […]

Une maison pour un iphone

A Detroit (ville en faillite, mais c’est une autre histoire), un investisseur désespéré vient de vendre sa maison pour un iphone 6. Quelques leçons à en tirer: – la recherche du prix le plus bas est rarement la meilleure stratégie en terme d’investissement immobilier. Si vous vous voulez une maison à moins de 10 000 […]

Immobilier américain : les prix vont-ils encore progresser en 2014 ?

Comme vous le savez, lors de la récession la plus importante connue par les Etats-Unis depuis 1929, les prix de l’immobilier avaient chuté de moitié entre 2008 et 2010. Après une phase de stabilisation, la reprise a été brutale : 12% de hausse en 2012-2013, à laquelle personne ne s’attendait. Nous avons déjà évoqué les […]

L’investissement immobilier en France est-il encore rentable ?

Le Figaro démontre l’effondrement de la rentabilité locative en France depuis 2000: Rendement brut qui passe de 7% à 4% en Province et de 5% à 2% à Paris. Compte tenu de la fiscalité, des hausses de charges et des risques d’impayés, la rentabilité nette est souvent négative. Cet effondrement était caché jusqu’à peu par […]

Le Point sur l’économie américaine

Quelques chiffres importants de l’économie américaine viennent de sortir. Le taux de chômages est descendu à 6.7% en décembre 2013. C’est excellent. Par contre, les créations d’emploi sont faibles (74,000, contre 200,000 espérées). Le LFPR, le taux d’emploi (qui mesure le nombre de gens qui sont employés ou recherchent un emploi entre 16 et 64 […]

Floride, un marché immobilier en hausse en 2014

Une conférence passionnante organisée par l’Association des Agents Immobiliers de Floride, à laquelle j’appartiens, a eu lieu cette semaine sur le thème des Prévisions 2014 pour l’Immobilier en Floride.   Nous avons pu écouter des intervenants de très haut niveau:   – Franck Nothaft, VP et Chef Economiste de Freddie Mac, l’une des deux agences américaines […]

Le marché immobilier de Sarasota – Statistiques Septembre 2013

Nous venons d’obtenir les statistiques du marché immobilier pour septembre 2013, publiées par l’Association des Agents Immobiliers de Sarasota En voici les principaux éléments: – Le nombre de maisons et appartements vendus a augmenté de 22,5% par rapport à Septembre 2012 (817 ventes, 545 maisons et 272 appartements). – Le prix médian a augmenté de […]